Der Deutsche Immobilien-Finanzierungsindex (DIFI) von JLL beginnt 2025 mit negativem Vorzeichen. Das ist ein klares Signal: Immobilienfinanzierer werden skeptischer.
Der Index misst die Stimmung von Banken und Finanzierungsexperten gegenüber dem Immobilienmarkt. Ein negativer Wert zum Jahresstart deutet auf wachsende Unsicherheit hin – nicht auf Zusammenbruch, sondern auf Zurückhaltung bei Kreditvergabe und Bewertungen.
Für Entwickler, Fondsmanager und Makler hat das direkte Konsequenzen: Finanzierungen werden schwerer zu bedingungen, die Kreditvergabe strenger. Banken fahren ihre Portfolios defensiver, was bedeutet, dass Projektfinanziering länger dauert und teurer wird.
Das DIFI-Signal bestätigt, was Investoren seit Monaten spüren: Der Markt bleibt angespannt. Wer 2025 Großprojekte realisieren will, muss mit längeren Genehmigungszeiten und höheren Finanzierungskosten kalkulieren. Refinanzierungen laufender Projekte werden zum Risikofaktor.
