Lexikon

Fachbegriffe der Baumaschinenbranche einfach erklärt — mit Bezug auf SIA-Normen.

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Baulastenverzeichnis

Öffentliches Verzeichnis, das baurechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde dokumentiert.

Bodenrichtwert

Von Gutachterausschüssen amtlich ermittelter Durchschnittswert des Bodens je Quadratmeter für ein räumlich abgegrenztes Gebiet mit weitgehend gleichen Lage- und Nutzungsverhältnissen.

Bodenwert

Monetärer Wert eines Grundstücks ohne Gebäude und Aufbauten, ermittelt auf Basis von Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Vergleichstransaktionen.

Eigentumsquote

Prozentualer Anteil der Haushalte, die in selbst genutztem Wohneigentum leben, an allen Haushalten eines Landes.

Erbbaurecht

Dingliches Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten und zu nutzen, gegen Zahlung eines Erbbauzinses.

Erbpacht

Dingliches Recht, das dem Erbbauberechtigten erlaubt, auf fremdem Grund ein Gebäude zu errichten und zu nutzen, gegen Zahlung eines regelmäßigen Erbbauzinses.

Grunderwerbsteuer

Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie auf den Kaufpreis erhoben wird und je nach Bundesland 3,5–6,5 % beträgt.

Hausgeld

Monatliche Vorauszahlung der Wohnungseigentümer an die Eigentümergemeinschaft zur Deckung laufender Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten des Gemeinschaftseigentums.

Leerstandsquote

Prozentualer Anteil nicht vermieteter oder ungenutzter Wohn- und Gewerbeeinheiten am gesamten Immobilienbestand eines Gebiets.

Maklercourtage

Vergütung, die ein Immobilienmakler für die erfolgreiche Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrags erhält.

Mietpreisbremse

Gesetzliche Regelung, die Mieterhöhungen bei Neuvermietungen in angespannten Wohnungsmärkten auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt.

Mietspiegel

Amtliche Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnungen in einer Gemeinde.

Wohnflächenberechnung

Normiertes Verfahren zur Ermittlung der anrechenbaren Grundfläche einer Wohnung gemäß gesetzlicher Vorschriften.

Wohnungsbaugesellschaft

Unternehmen, das sich auf den Bau, die Verwaltung und die Vermietung von Wohnraum spezialisiert hat, oft in kommunalem Eigentum.

Wohnungseigentümergemeinschaft

Rechtliche Gemeinschaft aller Eigentümer von Wohnungseigentumseinheiten innerhalb einer Immobilie, die gemeinschaftliches Eigentum gemeinsam verwalten und finanzieren.

Wohnungsgemeinnützigkeit

Rechtlicher Status, der Wohnungsunternehmen steuerliche Vergünstigungen gewährt, sofern sie dauerhaft bezahlbaren Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten bereitstellen.

Wohnungsleerstand

Anteil ungenutzter Wohnungen am Gesamtbestand, der auf strukturelle oder konjunkturelle Nachfrageschwäche hinweist.

Zwangsversteigerung

Gerichtliches Verfahren zur Verwertung einer Immobilie gegen den Willen des Eigentümers zur Befriedigung von Forderungen gesicherter Gläubiger, insbesondere Banken.