Der Bodenwert bildet die Grundlage für viele immobilienwirtschaftliche Bewertungen und steuerliche Einschätzungen. Er wird von Gutachterausschüssen in sogenannten Bodenrichtwerten veröffentlicht, die durchschnittliche Lagewerte pro Quadratmeter für bestimmte Zonen angeben. Boden ist ein knappes, nicht vermehrbares Gut, weshalb Bodenwerte besonders in Ballungsräumen stark gestiegen sind. Die Differenz zwischen Bodenwert und Gesamtimmobilienwert gibt Aufschluss über den Anteil des Gebäudes am Gesamtwert. In der Stadtplanung und Bodenpolitik wird diskutiert, wie steigende Bodenwerte gesellschaftlich abgeschöpft werden können, etwa durch Grundsteuerreformen oder Vorkaufsrechte der Kommunen. Eine hohe Bodenwertsteigerung begünstigt Eigentümer und erschwert den Neubau bezahlbaren Wohnraums.