Der Mietspiegel ist ein zentrales Instrument des deutschen Mietrechts und dient als Orientierungshilfe für Vermieter, Mieter und Gerichte. Er wird in der Regel alle zwei Jahre aktualisiert und erfasst die tatsächlich gezahlten Mieten der letzten vier bis sechs Jahre. Man unterscheidet den einfachen Mietspiegel, der eine grobe Übersicht bietet, vom qualifizierten Mietspiegel, der nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt wird und eine stärkere Rechtswirkung hat. Gemeinden sind seit 2022 ab einer bestimmten Einwohnerzahl verpflichtet, einen qualifizierten Mietspiegel zu erstellen. Er bildet die Grundlage für Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sowie für die Mietpreisbremse.