Künstliche Intelligenz verändert das Suchverhalten auf dem Wohnungsmarkt – und gefährdet damit die Geschäftsmodelle etablierter Portale wie Homegate. Smarte KI-Werkzeuge ermöglichen Mietern und Käufern eine gezieltere und schnellere Immobiliensuche, ohne klassische Portale als Vermittler zwingend zu nutzen.
Homegate ist als Marktführer in der Schweiz besonders exponiert. Die Konkurrenz kommt von zwei Seiten: spezialisierte KI-Suchwerkzeuge setzen auf Algorithmen statt auf klassisches Listing-Management, während gleichzeitig große Tech-Konzerne in den Immobilienmarkt drängen. Der Markt differenziert sich auf – nicht alle Nutzer wollen das gleiche Portal.
Für Makler und Immobilienverwaltungen bedeutet das eine neue Herausforderung: Sie müssen ihre Objekte nicht nur auf dem klassischen Portal präsent halten, sondern auch für KI-basierte Suchmaschinen optimieren. Wer nicht sichtbar ist, wird nicht gefunden – unabhängig davon, in welchem System der Kunde sucht. Homegate muss zeigen, ob die Plattform selbst KI-Features integriert oder an Relevanz verliert.
