Wohnungsmarkt · Der Markt im Bestand
Bestand & Sanierung
Der größte Teil des Wohnungsmarkts ist Bestand, nicht Neubau: Kauf, Verkauf, Vermietung und Sanierung vorhandener Wohnungen. Der Wohnungsbestand je Region misst die Größe dieses Marktes — für Makler, Verwalter und Modernisierer.
Spitzenreiter aktuell: Nordrhein-Westfalen (9.256.682).
Auf der Karte
Bestand als Marktgröße
Wo viele Wohnungen stehen, ist der Transaktions- und Sanierungsmarkt am größten — unabhängig vom Neubau. Die Bestands-Ebene zeigt die schiere Masse des Marktes; zusammen mit der Kaufkraft ergibt sich, wo höherwertig modernisiert und gehandelt wird.
Sanierungsdruck
Energetische Vorgaben und steigende Energiekosten treiben die Sanierung. Älterer, energetisch schwacher Bestand in kaufkräftigen Regionen ist das größte Modernisierungspotenzial — und der Markt für Bauträger, Energieberater und das ausführende Handwerk.
Fazit
Der Bestand ist der eigentliche Massenmarkt. Hohe Bestandsdichte plus Kaufkraft markiert die attraktivsten Bestands- und Sanierungsmärkte.