Der Deutsche Immobilien-Finanzierungsindex (DIfI) ist zu Jahresbeginn in den negativen Bereich gefallen. JLL Germany veröffentlicht die aktuellen Daten und liefert damit einen frühen Indikator für die Branchenstimmung 2024/2025.
Die Verschlechterung signalisiert anhaltende Anspannungen am deutschen Immobilienmarkt. Finanzierungskonditionen bleiben angespannt, Kreditvergabe restriktiv. Das trifft Entwickler, Investoren und Makler in ihrem Tagesgeschäft direkt: Weniger verfügbare Finanzierungen bedeuten weniger Transaktionen, längere Deal-Pipelines.
Für Branchenprofis ist der Index ein Frühwarnindikator. Wer auf Käufer- oder Verkäuferseite agiert, muss mit verlängerten Finanzierungszyklen rechnen. Projektentwickler sollten ihre Kalkulation überprüfen – bei sinkender Nachfrage und höheren Kapitalkosten verschärft sich der Margendruck weiter.
Die erwartete Trendwende bleibt aus. Das macht 2025 für viele Marktteilnehmer zum Konsolidierungsjahr statt zum Aufschwungjahr.
